Deustsch

Falls Sie in Italien Wohneigentum erwerben und dieses optimal nutzen wollen, vor der für Sie zu undurchschaubaren Bürokratie aber zurückschrecken und einige Zweifel bezüglich gewisser landestypischer Verfahrensweisen haben, dann sind Sie bei mir genau an der richtigen Adresse. Immobilien vermittle ich zwar direkt keine, als individuellen Service kann ich Ihnen aber anbieten, dass ich Sie bei der Suche nach einer sicheren Immobilie in Italien sehr zuverlässig berate, damit Sie unangenehme Überraschungen vermeiden können.

Falls Sie schon Eigentümer eines Hauses oder eines Grundstücks in Italien sind und Bedarf an technischer und rechtlicher Beratung haben, falls Sie eine Änderung des Katasters oder eine Teilung Ihres Wohneigentums durchführen müssen oder falls eine Renovierung oder ein Anbau notwendig sind, dann können Sie sich an mich wenden. Ich biete Ihnen für diese Fälle zuverlässige Informationen über den zeitlichen Rahmen und die anfallenden Kosten hinsichtlich dieser Veränderungen. Ich kann auch mit einem Team von Architekten zusammenarbeiten, um die Arbeiten vor Ort zu begleiten und, falls nötig, kann ich auch Hilfestellung in englischer Sprache bieten.

Meine Berufsbezeichnung in Italien lautet „geometra,“ ich stamme aus einer Familie von Bauhandwerksmeistern und bin seit 1994 in meinem Beruf tätig.

(Anmerkung des Übersetzers: In Italien ist „geometra“ eine geschützte Berufsbezeichnung für Geometer oder Vermessungstechniker, ein entsprechend geschützter Berufstitel existiert in Deutschland nicht)

Selbstverständlich können Sie sich auch jederzeit an mich wenden, wenn Sie Fragen zu folgenden Themenbereichen haben:

Suche nach einer geeigneten Immobilie in Italien

-    Unterstützung bei der Zuteilung Ihres persönlichen italienischen Steuercodes

-    Bewertung eines Immobilienbesitzes

-    Unterstützung technischer und rechtlicher Art und Hilfe beim Abschluss einer notariellen Urkunde (nach vorheriger Verabredung kann der Notar dafür mein Büro in Calvi nutzen)

-    Projektierung oder Ideen für Neubau oder Renovierung

-    Hilfe bei der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten für die Realisierung Ihres Projekts

-    Nutzung meines Büros für die lokale Planung Ihrer Idee.

-    Erstellen aller Papiere für eine Baugenehmigung und Begleitung auf dem bürokratischen Weg zu den beteiligten Ämtern, um ordnungsgemäß und rechtzeitig die Arbeiten beginnen zu können

-    Hilfe bei der Suche nach seriösen und qualifizierten lokalen Anbietern von Dienstleistungen aller Art

-    Hilfestellung bei Vertragsabschluss mit dem Auftragnehmer

-    Ausführung der Bauaufsicht und Erledigung der fortschreitenden Rechnungsführung

-    Dank der Nutzung moderner technischer Systeme tägliche Information zum neuesten Stand des Baufortschritts, so dass Sie bequem von Ihrem Wohnort aus den Fortgang der Bauarbeiten verfolgen können (Es kann auch eine für Sie bestimmte webcam positioniert werden)

-    Verwaltung und Instandhaltung Ihres Wohneigentums in Italien

Nach Abschluss der Arbeiten erhalten Sie eine vollständige gesetzmäßige Dokumentation (Grundbucheintrag, Zertifikat der Bauabnahme, Zertifikat der Konformität der Installationen, energetisches Zertifikat usw.), so dass ihr Investment alle gesetzlichen Regeln erfüllt.

Ich empfehle Ihnen, sich im Voraus immer an einen qualifizierten und im Berufsverzeichnis eingeschriebenen Sachverständigen zu wenden. Sie finden mich unter der Nr. 829 im Stammregister der Geometer der Provinz Terni, Region Umbrien, eingeschrieben, meine berufliche Zulassung erlaubt mir, im ganzen italienischen Staatsgebiet zu arbeiten.

Mein Büro befindet sich in Calvi dell’Umbria in Vicolo Menichelli n. 1,

telefonisch bin ich erreichbar im:

Festnetz: 0039 – 0744 – 710544

Mobilnetz: 0039 – 338 – 5451222

E-Mail: ursini@tiscali.it

Seien Sie herzlich willkommen in Italien!