STIME IMMOBILIARI – COMPUTI METRICI e CONTABILITA’ LAVORI
Seguo con particolare attenzione le dinamiche del mercato immobiliare, consapevole che una corretta valutazione dell’immobile sia la base di ogni sviluppo personale e del territorio stesso. Le stime che redigo fotografano l’immobile sotto ogni aspetto urbanistico e catastale, ponendo in evidenza le carenze, le difformità e ogni soluzione atta alla relativa regolamentazione; a tale scopo si cerca di corredare la stima anche degli eventuali costi e tempi necessari per dette rettifiche e/o allineamenti con lo stato di fatto. La stima di un singolo immobile o di un intero compendio è necessaria non solo per definire un prezzo di vendita, ma ogni volta che si ha l’esigenza di definire il valore di un bene, per concessione di mutui, per divisioni anche a carattere giudiziale o, in presenza di un evento dannoso.
Ho una significativa esperienza relativa alla redazione di computi metrici per finalità estimative, che redigo sia per opere di nuova realizzazione che per ristrutturazioni, anche su progetti redatti da professionisti terzi; posso redigere computi di massima atti a fornire al committente l’idea dell’investimento immobiliare che intende sviluppare.
Il geometra si occupa anche di contabilità dei lavori sia nello svolgimento della direzione dei lavori, che quale supporto in attività di cantiere per conto di altri professionisti; conoscere le dinamiche del cantiere e avere pratica della documentazione contrattuale nei rapporti di appalto di lavori di costruzione, facilita la redazione di una contabilità redatta progressivamente all’andamento dell’opera, che garantisca il rispetto degli accordi contrattuali dell’appalto.
La mia missione è quella di fornire al committente un giudizio equilibrato e più aderente possibile alla realtà; questo principio vale tanto nella redazione di stime immobiliari, che nella redazioni di computi metrici; verso quest’ultimi, in particolare, operare più dettagliatamente ed esaustivamente possibile, impedisce brutte sorprese al committente (ma anche all’impresa appaltatrice) sui costi finali dell’opera.
