CERTIFICAZIONI ENERGETICHE
Una materia di recente introduzione impone di dotare gli immobili di una certificazione energetica, che attesti le prestazioni energetiche dell’edificio, per conoscerne e valutarne le caratteristiche e, per rispondere all’obbligo di legge che impone di dotarne ogni singola unità immobiliare, in presenza di contratti di compravendita o locazione.
La certificazione energetica degli edifici è infatti uno strumento voluto per introdurre il parametro di “efficienza energetica” come valore del mercato edilizio e per sensibilizzare l’utente finale in riferimento alle problematiche energetico-ambientali; per questo non si può prescindere dal considerare che in Italia circa il 75% delle abitazioni risalgono a un epoca in cui non vi era alcun tipo di norma prescrittiva in ambito di rendimento energetico dell’edilizia.
La pratica quotidiana su questa materia, consente al professionista radicato sul territorio, anche una valutazione del patrimonio immobiliare che egli stesso ha contribuito a creare; questo, si spera, lo aiuterà in future progettazioni ad evitare quei piccoli errori, ed adottare semplici soluzioni, che garantiscono miglior efficienza energetica del fabbricato.
Va ricordato che una Direttiva Europea prevede che dal 31 Dicembre 2020 gli edifici di nuova costruzione abbiano una altissima prestazione energetica (Nearly Zero Energy Buildings), in presenza di una significativa quota del fabbisogno coperta da fonti rinnovabili.
Va tenuto sempre in mente che lo sviluppo del concetto di salubrità dell’involucro edilizio non ha un solo valore economico e normativo, ma riveste un ben più ampio aspetto sulla qualità della vita dell’essere umano.
La mia missione è quella di sensibilizzare il committente che alla base della certificazione energetica possa risiedere, non un mero obbligo di legge, ma una possibilità di valorizzare il proprio immobile e la vivibilità dello stesso, anche con piccoli accorgimenti e soluzioni; per fare questo, non si può prescindere da una valutazione dettagliata che segua un attento sopralluogo; solo così ci si oppone alle certificazioni “copia e incolla” utili a nulla e nessuno!
