PRATICHE CATASTALI e RICONFINAMENTI

Tra le competenze professionali del geometra, quella che storicamente meglio lo rappresenta è la pratica catastale: redigere un rilievo “sul campo”, finalizzato ad aggiornare la mappa, potendo generare o sopprimere particelle, inserire in mappa ogni genere di fabbricato, fino alla proposta di classamento; è un mondo che si è evoluto coinvolgendo tante figure, tante competenze, la conoscenza di apposite strumentazioni, di software specifici, fin tanto da permettere di operare da Palermo a Bolzano “comodamente” dal proprio ufficio, con tempi finalmente ridotti.

Opero in prima persona “sul campo” effettuando ogni genere di rilievo con propria strumentazione di precisione; restituisco il rilievo previa elaborazione, predisponendo la documentazione necessaria per Tipi di Frazionamento, e/o Mappali; mi occupo di effettuare il preventivo deposito in Comune, qualora richiesto dalla vigente normativa; effettuo il rilievo degli interni, lo restituisco nei dovuti formati cad; predispongo le denuncie di nuovo accatastamento o Variazione; mi occupo dell’inoltro agli uffici preposti, fino a restituire al committente le visure aggiornate ed i relativi elaborati. Effettuo rilievi topografici finalizzati a verifiche di confine e relativi riconfinamenti; con rilievi del tipo misto ed opportunamente coadiuvato, offro la possibilità di operare anche in situazioni boschive e/o di difficile accesso.

La mia missione è quella di operare in prima persona, garantendo così al committente, tempi certi; ricordo che le pratiche catastali sono propedeutiche a stipule di rogiti notarili e pratiche di successione, ed inoltre che, dal corretto classamento di una unità immobiliare si determina ogni futura tassazione del bene. E’ bene quindi rivolgersi sempre in questi casi, a chi come me ci mette il timbro (e la firma digitale) e vi assiste anche in caso di rideterminazione ed attribuzione di nuova rendita catastale da parte dell’Ufficio preposto.